Courtier immobilier enregistré et membre API

Slabbinck Rudi, gérant de MedVilla, est un agent immobilier reconnu et qualifié et se conforme pleinement aux nouvelles réglementations obligatoires qui obligent tous les agents immobiliers de la Comunidad Valenciana à s'enregistrer. Tous les agents immobiliers opérant dans la Comunidad Valenciana sont tenus de se conformer aux obligations légales et de s'inscrire avant août 2023.

Pour pouvoir s'inscrire comme courtier immobilier, il fallait suivre une formation d'au moins 220 heures, suivie de divers examens pour démontrer que l'on connaît les normes légales afin d'accompagner adéquatement les gens dans leur recherche de la maison de leurs rêves sous le soleil espagnol. Slabbinck Rudi a entre-temps été l'un des premiers courtiers à obtenir son diplôme (AG23-S1178) après avoir réussi ce cursus.

Chaque courtier Immo devra mentionner l'adresse du bien commercial, du bureau ou des bureaux dans chaque publication (en plus du numéro de téléphone et de l'adresse e-mail bien sûr). Le ou les bureaux devront répondre à toutes les exigences et disposer des permis, permis d'activité et dossiers fiscaux légalement requis.

Ces points sont primordiaux pour être autorisé à exercer l'activité de courtier. Les agents immobiliers en ligne qui jusqu'à présent n'étaient joignables qu'en ligne devront désormais également fournir une adresse physique sur le territoire de la Communauté valencienne dans leurs publications !!! Cela signifie également que, par exemple, une agence immobilière belge, néerlandaise, allemande ou anglaise qui propose ses services immobiliers en Espagne doit AUSSI avoir une adresse physique sur le territoire de la Communauté Valencienne ! (auquel appartient Alicante). De même, une agence immobilière à Murcie, Malaga ou Majorque, vendant des biens immobiliers dans la Communauté valencienne, doit avoir une adresse physique sur le territoire de la Communauté valencienne !

Courtier en inscription obligatoire

Inscription pour travailler comme agent immobilier dans la Comunidad Valenciana – nos coordonnées légales d'inscription. Notre agence immobilière est inscrite au registre obligatoire des agents immobiliers de la Comunidad Valenciana grâce au diplôme obtenu.

• Slabbinck Rudi est enregistré sous le numéro RAICV1216

Association professionnelle de l'API

En plus d'être inscrite à l'enregistrement obligatoire susmentionné de la Comunidad Valenciana, notre société est également membre de l'Association professionnelle API (Agentes de la Propiedad Inmobiliaria) - Il s'agit d'un réseau associé de professionnels de l'immobilier actif en Espagne depuis de nombreuses années, et associé à l'objectif d'assurer les meilleures pratiques, des pratiques commerciales éthiques et des transactions sécurisées dans le secteur de l'immobilier.

Notre société est enregistrée dans cette association par l'intermédiaire de l'Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (ANAI), et cet enregistrement, en plus des obligations légales d'enregistrement susmentionnées, impose des contrôles et des exigences supplémentaires que les membres doivent respecter :

Nous sommes donc fiers d'être membres de l'API - Agente de la Propiedad Inmobiliaria - une association professionnelle d'agents immobiliers présente dans l'immobilier espagnol depuis de nombreuses années. Faire partie de l'API signifie adhérer à un code de conduite qui comprend des engagements en matière d'éducation, d'expérience et un code d'éthique complet.

Le fait que nous soyons inscrits au registre légal de la Comunidad Valenciana et que nous fassions partie de l'association professionnelle API donne des garanties maximales à nos acheteurs sur notre méthode de travail et nos qualifications.

Quels sont les avantages pour nos clients d'être un agent immobilier enregistré et de faire partie de l'API ?

Les courtiers inscrits doivent remplir les conditions suivantes pour accréditer leur formation professionnelle et leur activité, ainsi que leur solvabilité :

L'association commerciale API requiert :

• Tous les membres doivent réussir un examen qui démontre que le courtier possède l'expérience et les connaissances nécessaires pour travailler dans le secteur immobilier. Il s'agit d'un examen distinct, distinct des 220 heures de formation suivies. Notre manager a réussi le test avec brio pour cela aussi.
• Tous les membres doivent adhérer à un code d'éthique complet, qui comprend des exigences éthiques et professionnelles.

L'enregistrement en tant qu'agent immobilier dans la Comunidad Valeniana exige que tous les agents puissent démontrer :

• Avoir reçu une formation pour accéder à l'inscription et mettre à jour cette formation annuellement afin que les agents soient au courant de la réglementation.
• Avoir un établissement accessible au public avec les permis, licences et dossiers fiscaux associés.
• Avoir une assurance garantissant les dépôts des clients d'un montant minimum de 60 000 €.
• Souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle pour la responsabilité résultant d'une faute professionnelle avec un minimum de 600 000 €.

Slabbinck Rudi, numéro d'enregistrement APISPA_......

Assurance obligatoire

Bien entendu, nous avons également souscrit les assurances nécessaires afin que vous ayez toujours une garantie complète.

• Assurance des dépôts des clients auprès de la société Credito y Caución, numéro de police .
• Assurance responsabilité civile auprès de la compagnie Catalana Occidente, numéro de police

Règlement relatif à l'inscription en tant que courtier agréé - Membre API

Jusqu'en 2022, travailler comme agent immobilier dans la Comunidad Valenciana (les régions d'Alicante, de Castellón et de Valence) ne nécessitait aucune qualification ou garantie particulière envers les clients.

En 2022, le règlement a été approuvé et stipulait que tous les agents immobiliers opérant dans la Comunidad Valenciana devaient être enregistrés au plus tard en août 2023 afin de continuer à opérer légalement. Ce règlement vise à protéger les clients (vendeurs et acheteurs) et à garantir la pratique professionnelle et la sécurité des transactions immobilières.

Vous trouverez ci-dessous un aperçu de notre enregistrement et des détails de notre société légale, ainsi que de notre assurance et d'autres obligations légales requises par le registraire pour assurer une conduite professionnelle dans le secteur immobilier de notre région, en recherchant la protection maximale possible pour les acheteurs et les vendeurs opérant dans l'immobilier. marché immobilier actif.

Identification - avec qui travaillez-vous ?

Slabbinck Rudi - MedVilla Espagne. – avec le numéro d'identification fiscale espagnol ESY0388929J – et avec l'adresse fiscale officielle à Calle Aitana 21, 03680 Aspe, Alicante. En opération depuis mars 2017.

Bureau

Vous trouverez l'adresse de nos bureaux sur notre page contact.