Plan étape par étape pour acheter une maison en Espagne : comment réaliser votre rêve

Vous rêvez d’acheter une maison en Espagne ? Qu’il s’agisse d’un rêve de longue date ou d’un rêve récent, acheter une maison en Espagne est une merveilleuse aventure. Mais comment commencer ? Avec ce plan étape par étape pour acheter une maison en Espagne, nous vous aidons à apporter clarté et paix au processus.

Une recherche commence souvent en ligne, mais cela peut également soulever de nombreuses questions. C'est pourquoi nous partageons avec vous nos 10 étapes pratiques pour vous aider à faire les bons choix sans soucis - jusqu'aux clés de la maison de vos rêves sur la côte espagnole !

1. Vérifiez vos finances

Tout commence par votre budget. Décidez de ce que vous pouvez (ou voulez) dépenser et tenez compte des frais supplémentaires de l'acheteur tels que les droits de mutation, le notaire et l'avocat - ils s'élèvent à environ 12 à 14 % en Espagne.

Avez-vous besoin de financement? Organisez cela à temps afin de pouvoir effectuer une recherche ciblée.

2. Déterminez vos besoins en matière de logement

Qu’est-ce qui est important pour vous dans une maison ? Tenez compte de facteurs tels que la construction neuve ou existante, la vue, la distance par rapport à la plage, l’entretien, l’espace extérieur et l’intimité.

Faites une distinction claire entre ce dont vous avez réellement besoin et ce qui est principalement souhaitable, afin de pouvoir effectuer une recherche ciblée et de savoir où vous pouvez faire des concessions si nécessaire.

3. Choisissez votre région ou votre emplacement

Chaque région d’Espagne a son propre caractère, son propre climat, sa propre culture et ses propres installations. Pensez par exemple aux villes côtières animées de la Costa del Sol, aux régions paisibles de l’intérieur de l’Andalousie ou aux collines verdoyantes de la Costa Blanca Nord. L'accessibilité joue également un rôle : quelle est la distance du vol, y a-t-il un aéroport à proximité et qu'en est-il des équipements locaux tels que les commerces, les soins de santé et les transports en commun ?

Si vous ne connaissez pas encore bien la région, une visite sur place est vraiment indispensable. Vivez l’atmosphère, explorez le quartier à différents moments de la journée et demandez-vous : est-ce que je me vois vraiment vivre ici ?

Vous pouvez toujours adapter une maison, mais son emplacement est permanent – ​​alors choisissez-le avec soin.

4. Regardez, comparez et obtenez un aperçu

Nous vous enverrons une sélection de maisons en fonction de vos préférences. Cela vous donnera une idée plus concrète de ce qui est possible avec votre budget en Espagne.

Envoyez-nous vos souhaits

5. Faites appel à un expert

Le marché immobilier espagnol diffère à bien des égards de celui de la Belgique ou des Pays-Bas, tant sur le plan juridique que pratique. Tenez compte des différentes procédures d’achat, des réglementations régionales, des droits de propriété et des coûts cachés.

Sans conseils appropriés, il est facile de négliger des questions importantes ou de rencontrer de mauvaises surprises. Avec un agent immobilier local francophone vous serez en meilleure position et éviterez les surprises.

De plus, cela ne vous coûte rien de plus : vous recevez tous les soins dont vous avez besoin !

6. Planifiez judicieusement votre visite

Une fois que vous savez ce que vous recherchez et que vous êtes prêt à commencer à visiter les propriétés, il est temps de planifier soigneusement votre visite. Nous vous aiderons à le faire afin que vous puissiez visiter efficacement plusieurs maisons appropriées dans un court laps de temps. Lors de la planification, tenez compte des jours fériés locaux, des heures de sieste et du fait que les agences immobilières et les notaires sont souvent fermés le week-end – les dimanches en particulier sont généralement très calmes en Espagne.

Le marché immobilier dans les régions populaires peut évoluer rapidement – ​​lorsque vous trouvez la maison de vos rêves, il est important de pouvoir agir immédiatement. Une bonne préparation vous rend décisif et augmente vos chances de ne pas manquer votre maison idéale

7. Visionnement : concentré et détendu

Pendant votre séjour en Espagne, il est important de bien planifier vos visites. Avec votre agent immobilier espagnol, vous établirez une liste réaliste et réalisable de biens correspondant à vos souhaits et à votre budget. Essayez de trouver un bon équilibre ici : soyez sélectif et gardez à l'esprit vos besoins en matière de logement, mais restez également ouvert aux suggestions de l'agent immobilier. Parfois, des options surprenantes se présentent auxquelles vous n’avez peut-être pas pensé vous-même, mais qui pourraient parfaitement correspondre à votre style de vie.

En regardant de manière ciblée et en n'entassant pas trop de maisons en une seule journée, vous gardez une vue d'ensemble et pouvez comparer avec soin. Lors de votre visite, laissez-vous guider par vos sentiments : vous ne verrez vraiment l’atmosphère, l’environnement et les détails pratiques qu’en vous promenant vous-même. Faites confiance à l'expertise locale de votre agent immobilier néerlandophone, qui vous aidera non seulement à évaluer les biens, mais vous fournira également des informations précieuses sur le quartier et les projets futurs dans la région. De cette façon, vous pouvez faire des choix réfléchis dans une atmosphère détendue.

8. Faites tout vérifier légalement

Un avocat indépendant en Espagne vérifie l'acte d'achat, les permis, les dettes et autres aspects juridiques. De cette façon, vous pouvez acheter en toute tranquillité et éviter les risques.

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9. Utilisez notre réseau de spécialistes de l'immobilier

Lors du processus d’achat en Espagne, il y a beaucoup de choses à faire – des contrôles juridiques aux formalités financières. Heureusement, vous n’êtes pas seul. Vous pouvez compter sur notre réseau soigneusement construit de professionnels fiables et expérimentés. Pensez à des avocats néerlandophones spécialisés qui représentent légalement vos intérêts, à des notaires qui guident officiellement le processus et à des conseillers hypothécaires indépendants qui vous aident à obtenir un financement, même si vous l'organisez aux Pays-Bas ou en Belgique.

De plus, nous sommes heureux de vous mettre en contact avec des partenaires de location ou des gestionnaires immobiliers si vous souhaitez louer votre maison (en partie), et avec des entrepreneurs ou des architectes si des rénovations ou des réaménagements sont nécessaires. Parce que nous travaillons avec ces professionnels depuis de nombreuses années, nous savons qu’ils offrent de la qualité, réagissent rapidement et accordent de l’importance à une communication claire.

Cela signifie que vous avez un seul interlocuteur et que tout est sous contrôle, de la première visite à la remise des clés – et au-delà.

10. Il est temps d'en profiter !

Félicitations! Vous avez terminé avec succès l’intégralité du plan étape par étape pour acheter une maison en Espagne. Il est temps de profiter de votre maison au soleil. Qu'il s'agisse d'une maison de vacances, d'un investissement ou d'un nouveau domicile, votre rêve espagnol devient réalité !

Plan personnel étape par étape pour acheter une maison en Espagne ? Nous sommes heureux de vous aider
Chaque situation est unique. C'est pourquoi nous sommes heureux de vous aider à réfléchir à votre plan personnel étape par étape pour acheter une maison en Espagne. Nous sommes là pour vous à chaque étape du processus – avec des conseils, des orientations et des connaissances locales.

N'hésitez pas à nous contacter et ensemble nous ferons le premier pas vers votre maison en Espagne.

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