Nouvelles exigences énergétiques pour les logements en Espagne

29.05.2025

À partir de 2030, l'Espagne introduira de nouvelles exigences énergétiques pour les logements, découlant de la réglementation européenne visant à améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments. Ces mesures auront des conséquences importantes pour les propriétaires, notamment lors de la vente ou de la location de leur logement.

Nouvelles exigences énergétiques pour les logements en Espagne

• À partir du 1er janvier 2030 : Tous les logements vendus ou loués devront avoir une étiquette énergétique d'au moins E.
• À partir de 2033 : L'exigence minimale passera à l'étiquette énergétique D.

Ces obligations s'inscrivent dans le cadre de la directive européenne sur l'efficacité énergétique (DPEB), qui vise à atteindre la neutralité climatique d'ici 2050.

Situation actuelle des logements espagnols

Actuellement, environ 80 % des logements espagnols ont une étiquette énergétique de E ou inférieure, et de nombreuses maisons anciennes ont même une étiquette F ou G. Sans améliorations, ces logements ne pourront plus être vendus ou loués légalement à partir de 2030.

Mesures pour améliorer l'étiquette énergétique

Pour répondre aux nouvelles exigences, les propriétaires peuvent envisager :

• Améliorer l'isolation des murs, des toits et des sols.
• Remplacement des fenêtres et des portes par des modèles écoénergétiques.
• Installation de systèmes de chauffage et de climatisation performants, tels que des pompes à chaleur.
• Utilisation de sources d'énergie renouvelables, telles que des panneaux solaires.

De plus, le gouvernement espagnol propose des subventions et des options de financement pour soutenir ces mesures de développement durable.

Conséquences du non-respect de ces nouvelles exigences énergétiques pour les logements en Espagne

Les logements non conformes aux nouvelles exigences énergétiques peuvent :

• Ne pas être vendus ou loués dans les délais impartis ;
• Perdre de la valeur sur le marché immobilier ;
• Être passibles d'amendes ou d'autres restrictions légales.

Il est donc conseillé aux propriétaires d'agir à temps et de rendre leur logement plus écoénergétique.