Les prix de l'immobilier explosent en 2025 sur la Costa Blanca – Est-ce le bon moment pour acheter ?

01.07.2025

Le marché immobilier sur la Costa Blanca et dans la région de Murcie connaît une croissance impressionnante en 2025. Selon les données récentes de Fotocasa, ces zones figurent parmi les trois régions d’Espagne avec les plus fortes hausses trimestrielles — avec une augmentation moyenne de 8,4 % entre avril et juin.

Les provinces d’Alicante (Costa Blanca) et de Murcie (Costa Cálida) affichent une forte croissance annuelle, confirmant leur attrait pour les acheteurs francophones, néerlandais, belges, polonais et nordiques.

Pourquoi une telle hausse des prix ?

La réponse est simple : la demande est quatre fois supérieure à l’offre. Plusieurs facteurs expliquent ce déséquilibre :

• Plus de personnes vivent seules (foyers monopersonnels)
• Plus de 500 000 nouveaux résidents internationaux en un an
• Les taux d’intérêt hypothécaires baissent
• Pénurie de logements publics (seulement 350 000 dans tout le pays)
• Construction de logements neufs insuffisante malgré une population croissante

Dans les zones très demandées comme Torrevieja, Orihuela Costa et San Pedro del Pinatar, la pression est particulièrement forte sur les biens de revente, notamment ceux avec vue sur mer ou prêts à emménager.

Où les prix augmentent-ils le plus rapidement ?

En Espagne, Valence et Alicante se distinguent avec des hausses supérieures à 10 % par trimestre dans certaines communes. La région de Murcie suit une tendance stable, notamment à Los Alcázares et dans la zone du Mar Menor, très prisée par les familles européennes et les investisseurs.

Même si Málaga et les Îles Baléares restent les plus chères (plus de 4 200 €/m²), Alicante entre désormais dans le top 10 espagnol, avec des moyennes supérieures à 2 500 €/m² dans de nombreuses villes côtières.

Ce que cela signifie pour les acheteurs étrangers

Le message est clair : le marché continue de grimper, et attendre pourrait coûter plus cher.

Pourtant, la Costa Blanca reste plus abordable que beaucoup d'autres régions méditerranéennes — idéale pour une résidence secondaire, une retraite au soleil ou un investissement locatif.

2025 : le bon moment pour acheter ?

Chez MedVilla, nous pensons que oui, à condition d’être bien accompagné. Voici pourquoi :

• Forte demande, offre limitée
• Taux d’intérêt favorables
• Retards dans les constructions neuves
• Perspectives de plus-value solides

Plus vous attendez, plus vous risquez de passer à côté des meilleures opportunités.

Comment MedVilla vous accompagne

Chez MedVilla Espagne, nous accompagnons les acheteurs étrangers du premier contact à la remise des clés. Nos atouts :

• Accompagnement dans votre langue (français, néerlandais, anglais)
• Agents immobiliers certifiés et expérimentés
• Accès à tous les biens neufs et de revente sur la Costa Blanca et Costa Cálida
• Partenaires de confiance (avocats, notaires, gestor si nécessaire)
• Conseils clairs et sans surprise

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