Garantie bancaire lors de l'achat d'une nouvelle construction en Espagne

29.01.2025

Pourquoi une garantie bancaire est cruciale lors de l'achat d'un bien immobilier sur plan en Espagne

Le rêve de posséder sa propre maison neuve en Espagne devient réalité pour beaucoup en achetant une maison sur plan. Cela offre souvent des avantages financiers et la possibilité d’aménager partiellement la maison selon vos propres souhaits. Cependant, comme pour toute transaction immobilière, il existe des risques. L’une des garanties juridiques les plus importantes que les acheteurs peuvent obtenir est une garantie bancaire. Dans ce blog, nous expliquons pourquoi ce document est essentiel et comment il protège les acheteurs contre les risques financiers.

Qu'est-ce qu'une garantie bancaire ?

Une garantie bancaire est un document juridique émis par une banque ou un assureur qui protège les paiements qu'un acheteur effectue à un promoteur immobilier. Cela signifie que si la construction n'est pas terminée ou si le promoteur fait faillite, l'acheteur peut récupérer son argent grâce à cette garantie.

Obligation légale concernant une garantie bancaire en Espagne

En Espagne, fournir une garantie bancaire lors de la vente de biens immobiliers sur plan est obligatoire pour les promoteurs de projets. Ceci est prévu par la loi 20/2015, qui renforce les droits des acheteurs et contribue à prévenir les abus du passé. Il appartient toutefois à l'acheteur de vérifier si la garantie bancaire a été correctement constituée et si elle couvre tous les montants versés, y compris les acomptes et les acomptes.

Avantages d'une garantie bancaire

Une garantie bancaire offre plusieurs avantages aux acheteurs :

• Garantie financière – Si le projet est retardé ou même non terminé, l’acheteur a droit au remboursement des sommes versées.
• Protection contre la faillite – Si le promoteur fait faillite, l’acheteur peut récupérer son investissement par l’intermédiaire de la banque ou de l’assureur.
• Confiance renforcée – Une garantie bancaire rend la transaction plus sûre et fiable, permettant à l’acheteur d’investir en toute tranquillité d’esprit.

A quoi faut-il faire attention avec une garantie bancaire ?

Bien qu'une garantie bancaire soit obligatoire, il y a quelques points importants auxquels les acheteurs doivent prêter attention :

• Vérifiez que la garantie bancaire couvre tous les paiements, y compris les acomptes et les versements futurs.
• Assurez-vous que la garantie est émise par une banque ou un assureur reconnu.
• Faites vérifier juridiquement la garantie bancaire par un avocat spécialisé afin de vous assurer qu'elle a été établie correctement et qu'elle est conforme à toutes les exigences légales.

Conclusion : Ne prenez aucun risque et informez-vous bien

Une garantie bancaire est une protection essentielle lors de l'achat d'un bien immobilier sur plan en Espagne. Il garantit que votre investissement est sûr même si le développeur ne respecte pas ses obligations. Il est donc fortement recommandé de demander un avis juridique et de faire vérifier minutieusement tous les documents avant de procéder à un achat. De cette façon, vous pourrez profiter de votre future maison de rêve en Espagne en toute confiance et certitude !

Vous avez des questions sur les garanties bancaires ou sur l'achat d'un bien immobilier en Espagne ? Faites-le nous savoir ou contactez un conseiller spécialisé !