Comment fonctionne l'agence immobilière en Espagne

15.09.2022

Tous les prix que vous voyez, chez nous ou dans d'autres bureaux, sont toujours hors frais supplémentaires. Comptez sur 14% pour cela. (10% est déjà la TVA que vous payez sur la nouvelle construction, les 4% restants sont pour l'avocat, le notaire, la demande de numéro NIE, les raccordements aux services publics, bref tout le moulin administratif qui va avec.) En tant que acheteur, vous ne servez JAMAIS le courtier, nous serons remboursés par le vendeur.

Savez-vous déjà comment fonctionne le courtage ici ? Tout le monde, chaque agence immobilière a fondamentalement 99% de la même offre. Tout appartement ou villa en cours de construction ici peut être vendu par n'importe qui. Il est important pour vous de savoir que le prix est le même pour tout le monde, afin que le jeu reste équitable ! Donc prendre rendez-vous avec 2 cabinets ou plus n'a aucun sens. Car ce que le bureau A vous montre, le bureau B ne peut en principe plus vous le montrer et ne peut donc certainement pas le vendre. La personne qui apprend à vous connaître a le « droit de vendre ».

Vous pouvez également acheter directement auprès de l'entreprise de construction, même dans ce cas, le prix est le même. Ceci pour vous éviter de payer plus ou moins cher que votre voisin. L'inconvénient d'un tel achat direct est que vous êtes alors seul. Vous êtes chez vous, à quelques milliers de kilomètres et vous ne savez donc pas ce qui se passe ici avec l'avancée des travaux. Nous comptons ensuite sur notre service après-vente qui ne fait qu'informer sur l'état des lieux. Ils remplacent en fait vos oreilles et vos yeux ici en Espagne. Si quelque chose n'est pas fait correctement par l'entreprise de construction, ils frappent à la table et sinon... vous êtes seul et malheureusement cela peut parfois prendre beaucoup de temps. C'est l'une des forces d'une entreprise familiale comme MedVilla.

Il est également bon de savoir que nous ne voulons pas simplement tout vendre. L'Espagne n'a pas bonne réputation à cause du passé. C'est pourquoi nous sommes assez stricts sur ce que nous vous montrons et ce qui ne l'est pas. Nous effectuons une première vérification, les autorisations sont-elles en règle, l'entreprise est-elle suffisamment solvable, l'entreprise a-t-elle une bonne réputation, les délais de livraison ont-ils été bien respectés par le passé, le rapport qualité-prix est-il correct, ... nous devons être capable de faire plusieurs choses d'abord cocher et sinon nous ne le visiterons pas.

Il est donc possible que vous voyiez un projet sur notre ou d'autres sites que nous préférerions ne pas vous montrer. Ensuite, nous disons toujours qu'honnêtement... nous ne voulons vendre que les meilleures et les meilleures maisons pour que vous n'ayez pas à vous inquiéter.

Team MedVilla - Le plus haut niveau d'engagement, de service et d'offre.